وی در این نشست با اشاره به بلوک‌ های هدف، بر ضرورت شناسایی دقیق دلایل عدم تمایل مالکین به نوسازی تاکید کرد و خواستار اتخاذ رویکردی پویا برای تبدیل این مناطق به محیط‌هایی مدرن و ایمن شد.

شهردار منطقه۹ در تحلیل چالش‌ های موجود اظهار داشت: ما در بررسی‌ های میدانی متوجه شدیم که در برخی پهنه‌ها، به‌ویژه پهنه "M"، موانعی نظیر کسری پارکینگ، پیچیدگی‌ های مربوط به حقوق مکتسبه سرقفلی‌ ها و محدودیت‌های ارتفاعی، مانع از پیشبرد عملیات نوسازی شده است. این محدودیت‌ ها باعث شده تا مالکین املاک ریزدانه ترغیب نشوند که سرمایه‌ های خود را برای بازسازی به کار گیرند، لذا شناسایی این گره‌ها اولین گام برای حل مسئله است.

دودانگه در ادامه به راهکارهای پیشنهادی شهرداری برای رفع این بن‌بست‌ها اشاره کرد و افزود: برای عبور از این چالش‌ها، پیشنهاد دادیم تا طرح‌های موضعی و موردی به تصویب برسد که در آن مواردی نظیر میزان کسری پارکینگ و حقوق مکتسبه تجاری در پهنه "M" بازنگری شود. همچنین با بررسی امکان افزایش سطح اشغال در این بلوک‌ های خاص، محیطی ترغیب‌کننده برای مالکین ایجاد کنیم تا انگیزه‌ های لازم برای نوسازی ساختمان‌ ها فراهم گردد.

در بخش دیگری از این جلسه، موضوع تامین پارکینگ‌ های پشتیبان به عنوان یکی از کلیدی‌ترین نیازهای بافت‌ های متراکم مورد بررسی قرار گرفت، شهردار منطقه۹ تصریح کرد: برای حل مشکل پارکینگ در این محورها، یکی از املاک بزرگ‌مقیاس (متعلق به بنیاد مصلحون) را به سازمان نوسازی معرفی کردیم تا از طریق تملک یا مشارکت، به عنوان پارکینگ محله‌ای مورد بهره‌برداری قرار گیرد. این اقدام باعث می‌شود فشار پارکینگی از روی بلوک‌ های نوسازی برداشته شده و استانداردهای شهری رعایت شود.

در ادامه علی اصغر کمالی‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز در تکمیل این مباحث خاطرنشان کرد: رویکرد سازمان نوسازی، حرکت به سمت تسهیل‌گری واقعی برای شهروندان است؛ ما معتقدیم با تغییر در نظام مشوق‌های نوسازی و تمرکز بر تجمیع پلاک‌های ریزدانه در بلوک‌های هدف، می‌توانیم بازگشت سرمایه معقولی را برای سازندگان فراهم کرده و در عین حال کیفیت زیست‌محیطی و ایمنی را برای ساکنان ارتقا دهیم.

وی افزود: اولویت ما در سازمان نوسازی، حمایت از طرح‌هایی است که ضمن حفظ حقوق مکتسبه مالکان، فرآیند صدور پروانه و ساخت را برای شهروندان در مناطق کم‌برخوردار تسریع و تسهیل کند.

گفتنی است این جلسه تخصصی با محوریت بررسی چالش‌ های نوسازی در بلوک‌های تعریف شده توسط سازمان نوسازی و بررسی موانع تجمیع املاک ریزدانه در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد منطقه برگزار شد.